Estimation théorique
Rue de la Lombarderie,59870 Bouvignies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Lombarderie,59870-Bouvignies indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 409 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 5 | 195 | 831 | 455000€ | 2333€ |
2022-06-03 | 363 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 7 | 95 | 873 | 110000€ | 1158€ |
2021-03-26 | 670 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 2 | 46 | 388 | 74000€ | 1609€ |
2020-05-18 | 5194 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 6 | 90 | 1624 | 275500€ | 3061€ |
2021-06-15 | 312 | RUE DU FAUX | 3 | 72 | 909 | 152500€ | 2118€ |
2022-07-11 | 315 | RUE DU FAUX | 6 | 95 | 638 | 151000€ | 1589€ |
2021-06-18 | 370 | RUE DU FIEF | 5 | 78 | 65 | 90000€ | 1154€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE LA PLACE | 6 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 35 | RUE HAUTE | 4 | 119 | 840 | 173333€ | 1457€ |
2021-12-22 | 218 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 267 | 127000€ | 794€ |
2020-07-06 | 225 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 126 | 300 | 245000€ | 1944€ |
2020-05-25 | 33 | RUE RICHE | 4 | 89 | 65 | 120000€ | 1348€ |
2020-08-18 | 58 | RUE RICHE | 4 | 85 | 0 | 246000€ | 2894€ |
2021-07-09 | 721 | RUE RICHE | 9 | 266 | 231 | 200000€ | 752€ |
2019-10-15 | 56 | RUE DE L EGLISE | 6 | 104 | 631 | 270000€ | 2596€ |
2020-11-17 | 74 | RUE DU POIRIER | 6 | 116 | 1123 | 300000€ | 2586€ |
2019-10-07 | 238 | RUE HAUTE | 6 | 125 | 1465 | 265000€ | 2120€ |
2022-07-20 | 136 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 284 | 230000€ | 1917€ |
2021-02-02 | 117 | RUE NEUVE | 3 | 122 | 426 | 252000€ | 2066€ |
2019-09-06 | 276 | RUE HAUTE | 6 | 109 | 728 | 286600€ | 2629€ |
2020-11-06 | 134 | RUE NEUVE | 4 | 102 | 268 | 74808€ | 733€ |
2022-09-30 | 134 | RUE NEUVE | 4 | 102 | 268 | 226700€ | 2223€ |
2022-12-01 | 244 | RUE NEUVE | 9 | 260 | 3951 | 1065000€ | 4096€ |
2022-05-18 | 150 | RUE DU VERT CHEMIN | 3 | 48 | 577 | 80000€ | 1667€ |
2019-11-13 | 508 | RUE DE LA PLACE | 6 | 158 | 359 | 241100€ | 1526€ |
2022-07-11 | 508 | RUE DE LA PLACE | 6 | 158 | 359 | 295000€ | 1867€ |
2020-12-29 | 302 | RUE DU VERT CHEMIN | 4 | 69 | 326 | 163000€ | 2362€ |
2020-11-12 | 485 | RUE DE LA PLACE | 4 | 94 | 562 | 154000€ | 1638€ |
2021-12-16 | 370 | RUE NEUVE | 3 | 107 | 418 | 120000€ | 1121€ |
2022-09-26 | 651 | RUE HAUTE | 6 | 168 | 627 | 310000€ | 1845€ |
2020-08-20 | 68 | RUE BASSE | 4 | 115 | 1447 | 288600€ | 2510€ |
2019-05-10 | 16 | RUE DES PRONELLES | 4 | 92 | 653 | 253000€ | 2750€ |
2021-07-28 | 565 | RUE DE LA PLACE | 4 | 82 | 157 | 209650€ | 2557€ |
2019-10-15 | 29 | RUE BASSE | 5 | 128 | 256 | 198500€ | 1551€ |
2019-10-22 | 460 | RUE HALLART | 5 | 102 | 0 | 160500€ | 1574€ |
2022-09-14 | 36 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 3 | 77 | 172 | 135000€ | 1753€ |
2021-07-27 | 91 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 6 | 100 | 1597 | 433000€ | 4330€ |
2020-02-14 | 41 | RUE DOMBREE | 7 | 118 | 670 | 205000€ | 1737€ |
2019-08-17 | 125 | RUE DES PETITS PAVES | 3 | 126 | 375 | 143000€ | 1135€ |
2021-01-05 | 117 | RUE DOMBREE | 6 | 235 | 899 | 340000€ | 1447€ |
2019-07-25 | 625 | RUE DU LOUET | 3 | 81 | 228 | 365000€ | 4506€ |
2023-06-23 | 187 | RUE BASSE | 4 | 67 | 312 | 66000€ | 985€ |
2019-11-08 | 116 | RUE DES PRONELLES | 4 | 125 | 324 | 240000€ | 1920€ |
2020-05-19 | 162 | RUE DU GRAND HEM | 5 | 122 | 955 | 275000€ | 2254€ |
2020-03-10 | 0 | RUE HALLART | 3 | 74 | 678 | 211000€ | 2851€ |
2021-03-25 | 223 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 5 | 96 | 611 | 225000€ | 2344€ |
2022-06-21 | 208 | RUE DU PETIT HEM | 1 | 149 | 483 | 350000€ | 2349€ |
2021-08-31 | 161 | RUE DU PETIT HEM | 3 | 92 | 384 | 319400€ | 3472€ |
2021-06-23 | 198 | RUE DU GRAND HEM | 6 | 123 | 658 | 290000€ | 2358€ |
2022-07-07 | 404 | RUE DU PETIT HEM | 5 | 82 | 840 | 304000€ | 3707€ |
2022-08-26 | 215 | RUE DU PETIT HEM | 7 | 160 | 986 | 508000€ | 3175€ |
2020-10-21 | 247 | RUE DU GRAND HEM | 7 | 163 | 734 | 296500€ | 1819€ |
2020-11-04 | 279 | RUE DU GRAND HEM | 4 | 132 | 563 | 280000€ | 2121€ |
2021-05-26 | 290 | RUE DES PRONELLES | 4 | 143 | 2755 | 374600€ | 2620€ |
2022-09-23 | 290 | RUE DES PRONELLES | 6 | 155 | 897 | 425100€ | 2743€ |
2019-07-25 | 220 | RUE DE BERMERIE | 4 | 138 | 395 | 225400€ | 1633€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 2 | 71 | 602 | 170000€ | 2394€ |
2022-01-27 | 21 | RUE DU PETIT PAVE | 5 | 175 | 655 | 580000€ | 3314€ |
2021-06-17 | 19 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 4 | 140 | 913 | 260000€ | 1857€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DOMINIQUE | 5 | 113 | 1667 | 465000€ | 4115€ |
2020-02-20 | 38 | RUE DU PETIT SEC MARAIS | 3 | 79 | 598 | 150000€ | 1899€ |
2022-09-01 | 86 | RUE GILBERT DOHEIN | 4 | 90 | 120 | 111300€ | 1237€ |
2022-03-14 | 930 | RUE DU BRU | 4 | 95 | 1403 | 310000€ | 3263€ |
2020-01-29 | 136 | RUE GILBERT DOHEIN | 4 | 66 | 212 | 78000€ | 1182€ |
2021-08-05 | 785 | RUE DES PRONELLES | 4 | 102 | 500 | 257000€ | 2520€ |
2021-03-31 | 219 | RUE GILBERT DOHEIN | 5 | 100 | 320 | 285800€ | 2858€ |
2022-06-30 | 301 | RUE COPERCE | 4 | 65 | 288 | 160000€ | 2462€ |
2022-05-11 | 125 | RTE NATIONALE | 4 | 83 | 201 | 144700€ | 1743€ |
2022-10-11 | 445 | RUE HENRI FIEVET | 3 | 78 | 295 | 174000€ | 2231€ |
2022-08-30 | 905 | RUE DU BRU | 5 | 203 | 282 | 395000€ | 1946€ |
2022-12-26 | 2 | RUE DOMINIQUE | 3 | 54 | 982 | 235000€ | 4352€ |
2022-07-26 | 81 | RTE NATIONALE | 5 | 112 | 610 | 315000€ | 2813€ |
2021-05-18 | 89 | RTE NATIONALE | 3 | 76 | 498 | 175000€ | 2303€ |
2021-06-25 | 551 | RUE HENRI FIEVET | 4 | 78 | 2062 | 265000€ | 3397€ |
2020-09-23 | 103 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 617 | 110750€ | 1758€ |
2021-01-21 | 103 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 617 | 140000€ | 2222€ |
2021-07-30 | 540 | RUE GILBERT DOHEIN | 2 | 70 | 268 | 130000€ | 1857€ |
2022-11-30 | 371 | RUE GILBERT DOHEIN | 3 | 59 | 187 | 245600€ | 4163€ |
2019-09-14 | 121 | RTE NATIONALE | 3 | 76 | 211 | 115000€ | 1513€ |
2023-01-30 | 693 | RUE DES CHAMPS DU MOULIN | 5 | 171 | 462 | 250000€ | 1462€ |
2021-04-23 | 122 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 438 | 184050€ | 3068€ |
2020-10-19 | 525 | RUE GILBERT DOHEIN | 4 | 149 | 505 | 348100€ | 2336€ |
2022-07-08 | 126 | RTE NATIONALE | 2 | 40 | 272 | 83000€ | 2075€ |
2019-12-12 | 142 | RUE DU TROU BONAT | 4 | 64 | 190 | 171000€ | 2672€ |
2022-02-02 | 130 | RTE NATIONALE | 5 | 137 | 304 | 217750€ | 1589€ |
2020-01-13 | 94 | RTE NATIONALE | 6 | 104 | 898 | 198000€ | 1904€ |
2019-06-19 | 144 | RTE NATIONALE | 3 | 100 | 279 | 168400€ | 1684€ |
2021-08-26 | 1210 | RUE JACQUES VARLET | 5 | 97 | 1000 | 285000€ | 2938€ |
2021-11-30 | 155 | RUE DU TROU BONAT | 5 | 92 | 940 | 290000€ | 3152€ |
2022-11-02 | 254 | RUE DU TROU BONAT | 7 | 140 | 602 | 273900€ | 1956€ |
2021-06-07 | 672 | RUE DU BRU | 8 | 264 | 259 | 639760€ | 2423€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DES PRES | 6 | 200 | 353 | 448000€ | 2240€ |
2019-10-02 | 120 | RUE DES PRES | 5 | 180 | 1000 | 317000€ | 1761€ |
2022-09-28 | 676 | RUE DU BRU | 5 | 164 | 633 | 392250€ | 2392€ |
2022-04-15 | 1255 | RUE JACQUES VARLET | 4 | 114 | 194 | 265000€ | 2325€ |
2021-11-10 | 780 | RUE HENRI FIEVET | 7 | 179 | 2151 | 200000€ | 1117€ |
2021-11-23 | 1038 | RUE JACQUES VARLET | 4 | 73 | 106 | 185000€ | 2534€ |
2020-02-12 | 988 | RUE DU MOLINEL | 5 | 107 | 1149 | 270000€ | 2523€ |
2023-01-30 | 107 | RUE DES PRES | 3 | 79 | 714 | 333550€ | 4222€ |
2020-10-05 | 1036 | RUE JACQUES VARLET | 4 | 73 | 102 | 176690€ | 2420€ |
2023-03-13 | 889 | RUE DU GRAND HEM | 5 | 199 | 1980 | 721000€ | 3623€ |
2019-06-17 | 948 | RUE DU MOLINEL | 6 | 145 | 500 | 323000€ | 2228€ |
2020-10-30 | 571 | IMP DES BAUDRIERES | 5 | 93 | 764 | 222000€ | 2387€ |
2023-01-20 | 571 | IMP DES BAUDRIERES | 5 | 93 | 764 | 264000€ | 2839€ |
2023-05-02 | 607 | IMP DE L ABREUVOIR | 2 | 110 | 463 | 348520€ | 3168€ |
2022-08-26 | 888 | RUE DU MOLINEL | 4 | 134 | 1000 | 399000€ | 2978€ |
2020-03-06 | 631 | IMP DE L ABREUVOIR | 5 | 107 | 680 | 310000€ | 2897€ |
2023-05-24 | 1010 | RUE HENRI FIEVET | 4 | 64 | 1895 | 90000€ | 1406€ |
2022-07-20 | 541 | IMP DES BAUDRIERES | 6 | 146 | 862 | 455000€ | 3116€ |
2020-10-05 | 940 | RUE JACQUES VARLET | 3 | 110 | 635 | 329800€ | 2998€ |
2022-05-24 | 1037 | RUE JACQUES VARLET SUD | 5 | 149 | 439 | 282000€ | 1893€ |
2020-08-31 | 520 | RUE DU BRU | 8 | 142 | 1011 | 330000€ | 2324€ |
2023-05-09 | 520 | RUE DU BRU | 8 | 142 | 1011 | 340000€ | 2394€ |
2022-04-11 | 1235 | RUE HENRI FIEVET | 5 | 140 | 1066 | 480000€ | 3429€ |
2022-02-10 | 965 | RUE JACQUES VARLET | 6 | 128 | 595 | 160000€ | 1250€ |
2023-05-17 | 945 | RUE JACQUES VARLET | 3 | 95 | 380 | 160000€ | 1684€ |
2019-08-19 | 4 | LOT DE LA COSSETERIE | 6 | 139 | 673 | 287500€ | 2068€ |
2022-08-02 | 9 | LOT DE LA COSSETERIE | 5 | 120 | 585 | 135000€ | 1125€ |
2020-10-23 | 43 | RTE NATIONALE | 5 | 118 | 1463 | 240000€ | 2034€ |
2020-05-19 | 255 | RUE DU MOULINET | 4 | 70 | 303 | 187000€ | 2671€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE LA COSSETERIE | 5 | 93 | 785 | 445000€ | 4785€ |
2022-02-09 | 275 | RUE DU MOULINET | 5 | 164 | 484 | 370000€ | 2256€ |
2022-08-24 | 747 | RUE DU MOLINEL | 6 | 160 | 824 | 508600€ | 3179€ |
2019-10-29 | 289 | RUE DU MOULINET | 3 | 47 | 254 | 136500€ | 2904€ |
2023-04-25 | 501 | RUE DES PRES | 4 | 60 | 408 | 150000€ | 2500€ |
2023-02-10 | 172 | RUE DES MOLIERES | 6 | 172 | 624 | 373950€ | 2174€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DE LA COSSETERIE | 5 | 120 | 1367 | 331000€ | 2758€ |
2019-11-20 | 581 | RUE DU MOLINEL | 8 | 185 | 137 | 503500€ | 2722€ |
2019-08-27 | 77 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 150 | 334 | 380500€ | 2537€ |
2021-03-22 | 741 | RUE JACQUES VARLET | 5 | 109 | 2239 | 360400€ | 3306€ |
2020-05-28 | 102 | RUE DES GRES BLEUS | 5 | 125 | 767 | 299650€ | 2397€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE LA COSSETERIE | 4 | 98 | 878 | 352500€ | 3597€ |
2019-06-29 | 365 | RUE DU VERT BOCAGE | 6 | 150 | 673 | 308000€ | 2053€ |
2021-09-08 | 719 | RUE JACQUES VARLET | 6 | 213 | 499 | 470350€ | 2208€ |
2022-02-15 | 325 | RUE DU VERT BOCAGE | 3 | 107 | 556 | 435000€ | 4065€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DE LA COSSETERIE | 5 | 149 | 395 | 344000€ | 2309€ |
2021-10-12 | 1725 | RUE HENRI FIEVET | 5 | 130 | 1242 | 360500€ | 2773€ |
2019-07-10 | 247 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 136 | 716 | 385000€ | 2831€ |
2021-05-20 | 111 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 140 | 630 | 354000€ | 2529€ |
2021-11-12 | 404 | RUE DU MARAIS | 4 | 101 | 608 | 164250€ | 1626€ |
2021-06-04 | 664 | RUE JACQUES VARLET | 4 | 95 | 560 | 110000€ | 1158€ |
2020-02-17 | 212 | RUE DES GRES BLEUS | 4 | 81 | 424 | 185000€ | 2284€ |
2020-08-21 | 1745 | RUE HENRI FIEVET | 5 | 137 | 593 | 220550€ | 1610€ |
2022-06-09 | 1745 | RUE HENRI FIEVET | 5 | 137 | 593 | 250420€ | 1828€ |
2021-02-09 | 37 | RTE DE MARCHIENNES | 9 | 109 | 428 | 242250€ | 2222€ |
2021-05-28 | 150 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 125 | 845 | 457450€ | 3660€ |
2022-08-24 | 56 | RUE DE LA HAUTE PLAINE | 4 | 103 | 205 | 295000€ | 2864€ |
2020-05-15 | 230 | RUE DES GRES BLEUS | 4 | 81 | 404 | 190000€ | 2346€ |
2021-07-19 | 1167 | RUE DES JARDINS | 5 | 74 | 5400 | 354100€ | 4785€ |
2020-07-10 | 223 | RUE DU VERT BOCAGE | 5 | 120 | 682 | 313870€ | 2616€ |